UNION bank of India home loan : યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા હોમ લોન : આ પોસ્ટમાં, અમે યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા હોમ લોનના પ્રકારો અને તેમની મુખ્ય વિશેષતાઓને સ્પષ્ટપણે સમજાવી છે . યુનિયન બેંક હોમ લોન માટે કેટલીક અલગ લોન પ્રોડક્ટ્સ ઓફર કરે છે જેમાંથી તમે તમારી જરૂરિયાતો અને જરૂરિયાતો અનુસાર પસંદ કરી શકો છો.

યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા હોમ લોન એ એક નાણાકીય ઉત્પાદન છે જે તમને તમારા સપનાના ઘરની ખરીદી, બાંધકામ અથવા નવીનીકરણ માટે નાણાં આપવા દે છે. આ લોન ફ્લોટિંગ અથવા નિશ્ચિત વ્યાજ દરો સાથે આવે છે અને તેમાં ઘણી સુવિધાઓ છે જે તેને બજારમાં આકર્ષક વિકલ્પ બનાવે છે. બેંક નવા હોમ લોન અરજદારો માટે હોમ લોન ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા અને અન્ય બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ પાસેથી વર્તમાન હોમ લોન લેનારાઓ માટે ઓછા વ્યાજ દરે હોમ લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર સુવિધા પણ આપે છે.

યુનિયન બેંક ઑફ ઇન્ડિયા હોમ લોન વિગતો 2024

લક્ષણ	વિગતો
લોનના પ્રકાર	યુનિયન હોમ, આવાસ, રિપેર અને રિનોવેશન (ફ્લોટિંગ અથવા ફિક્સ્ડ), સ્માર્ટ સેવ (30 લાખ સુધી, 30 લાખથી વધુ)
વ્યાજ દરો (જાન્યુઆરી 30, 2024 મુજબ)	ફ્લોટિંગ: 8.35% – 10.75%, સ્થિર: 11.40% – 12.65%, સ્માર્ટ સેવ: 9.30% – 10.90%, CRE-RH: 8.60% – 11.50%
પ્રોસેસિંગ ફી	લોનની રકમના 1% સુધી (નવેમ્બર 16, 2023 – 31 ડિસેમ્બર, 2023 વચ્ચે મંજૂર કરાયેલ લોન માટે માફી લાગુ)
પાત્રતા	નિવાસી/એનઆરઆઈ ભારતીય, ન્યૂનતમ ઉંમર 18 વર્ષ, સારો ક્રેડિટ સ્કોર
લોનની રકમ	સુધી રૂ. 5 કરોડ
ચુકવણીની મુદત	30 વર્ષ સુધી
માર્જિન મની	ન્યૂનતમ 10% (લોન પ્રકાર પર આધારિત બદલાય છે)
સુરક્ષા	મિલકતનું સરળ/સમાન ગીરો
ગેરંટી	નિવાસી ભારતીયો માટે જરૂરી નથી, NRI માટે 1/2 બાંયધરી આપનાર
વીમો	ફરજિયાત મિલકત વીમો

યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા હોમ લોનના પ્રકાર

• યુનિયન હોમ લોન
• સંઘ અવસ
• યુનિયન હોમ-સ્માર્ટ સેવ
• યુનિયન આશિયાના પર્સનલ લોન સ્કીમ

તમે કયા હેતુઓ માટે યુનિયન બેંક હોમ લોન લઈ શકો છો?

• નવું કે જૂનું ઘર, ફ્લેટ, વિલા કે એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવું.
• તમારી જમીન પર ઘર બનાવવા માટે.
• જમીન ખરીદવી અને તેના પર ઘર બાંધવું (બંને સાથે).
• હાલના મકાનના સમારકામ, સુધારણા અથવા વિસ્તરણ માટે.
• બીજી બેંકમાંથી લીધેલી હોમ લોનની ચુકવણી કરવી.
• અડધા બાંધેલા મકાનને પૂર્ણ કરવા.
• ઘર ખરીદતી વખતે કે બનાવતી વખતે સોલર પેનલ લગાવવી.

યુનિયન બેંક હોમ લોન લેવા માટે કોણ પાત્ર છે?

ભારતીય નાગરિકો અને વિદેશી ભારતીયો (NRI) આ લોન લઈ શકે છે.

• તમારી ઉંમર ઓછામાં ઓછી 18 વર્ષ અને વધુમાં વધુ 75 વર્ષ હોવી જોઈએ.
• તમે એકલા અથવા કોઈપણ પાત્ર વ્યક્તિ સાથે અરજી કરી શકો છો.

તમે યુનિયન બેંક હોમ લોનમાંથી કેટલી રકમ મેળવી શકો છો અને તમારે કેટલી ડિપોઝિટ કરવી પડશે?

લોનની રકમ (મને કેટલી રકમ મળી શકે છે)

યુનિયન બેંક પાસેથી ઘર ખરીદવા અથવા બનાવવા માટે તમે કેટલી લોન મેળવી શકો છો તેની કોઈ મર્યાદા નથી. પરંતુ તે તમે કેટલી ચૂકવણી કરી શકો છો અને તમે જે પ્રોપર્ટી ખરીદો છો અથવા બનાવી રહ્યા છો તેની કિંમત પર આધાર રાખે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમારી આવક સારી હોય અને સારો CIBIL સ્કોર હોય, તો તમે ઊંચી લોન મેળવી શકો છો. તે જ સમયે, જો તમારી આવક ઓછી છે અથવા તમારો CIBIL સ્કોર ઓછો છે, તો તમે ઓછી લોન મેળવી શકો છો.

સમારકામ/રિનોવેશન માટે લોનની મહત્તમ રકમ ₹30 લાખ છે.

તમારે કેટલી રકમ જમા કરાવવાની જરૂર છે?

તમે જે પણ લોન લો છો, તેનો અમુક હિસ્સો તમારે જાતે જમા કરવાનો રહેશે. આને માર્જિન કહેવામાં આવે છે. તમે જેટલી વધુ લોન લો છો, તેટલું વધુ માર્જિન તમારે જમા કરાવવું પડશે.

લોનની રકમ	માર્જિનની રકમ
₹30 લાખ સુધી	10%
₹30 લાખથી વધુ	20%
સમારકામ/રિનોવેશન	20%

ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે ₹20 લાખની લોન લો છો, તો તમારે ₹2 લાખ (₹20 લાખના 20%) જમા કરાવવાની જરૂર પડશે. જ્યારે, જો તમે ₹50 લાખની લોન લો છો, તો તમારે ₹10 લાખ (₹50 લાખના 20%) જમા કરાવવા પડશે.

નોંધ: આ ફક્ત ઉદાહરણો છે. તમારી વાસ્તવિક લોનની રકમ અને માર્જિનની રકમ તમારી આવક, CIBIL સ્કોર અને તમે જે પ્રોપર્ટી ખરીદો છો અથવા બનાવી રહ્યા છો તેની કિંમતના આધારે બદલાઈ શકે છે.

યુનિયન બેંક હોમ લોન મોરેટોરિયમ પીરિયડ

મોરેટોરિયમ પીરિયડ એ સમય છે જ્યારે તમને લોન EMI ચૂકવવાની પરવાનગી મળે છે. યુનિયન બેંક વિવિધ પરિસ્થિતિઓમાં વિવિધ મોરેટોરિયમ પીરિયડ્સ આપે છે:

મકાન ખરીદવું/બનાવવું: તમે આવી લોન પર મહત્તમ 36 મહિના સુધી મોરેટોરિયમ મેળવી શકો છો . એટલે કે, 3 વર્ષ માટે તમારે માત્ર વ્યાજ ચૂકવવું પડશે, મૂળ રકમ નહીં.

ઘરની મરામત/રિનોવેશનઃ તમે આ લોન પર મહત્તમ 12 મહિના સુધી મોરેટોરિયમ મેળવી શકો છો . એટલે કે, 1 વર્ષ માટે તમારે માત્ર વ્યાજ ચૂકવવું પડશે, મૂળ રકમ નહીં.

સંયુક્ત હોમ લોન: આ લોનમાં, જેમાં જમીનની ખરીદી અને બાંધકામ બંનેનો સમાવેશ થાય છે, તમે મહત્તમ 48 મહિના સુધી મોરેટોરિયમ મેળવી શકો છો . તે ક્યાં તો છે:

• પ્રથમ હપ્તો ચૂકવ્યાના 48 મહિનાનો સમય હોઈ શકે છે .
• જમીન ખરીદ્યા પછીનો સમયગાળો ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી દ્વારા આપવામાં આવી શકે છે, જે વહેલો હોય.

નોંધ: આ મહત્તમ સમય છે. તમારી પાત્રતા અને લોન યોજનાના આધારે વાસ્તવિક મોરેટોરિયમ સમયગાળો ઓછો હોઈ શકે છે.

કેટલાક વધારાના મુદ્દાઓ:

• મોરેટોરિયમ સમયગાળા દરમિયાન વ્યાજ મેળવવાનું ચાલુ રહે છે. તમારે આ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે.
• મોરેટોરિયમ અવધિ પછી, તમારી EMI રકમ વધુ હોઈ શકે છે કારણ કે તમારે વ્યાજ અને મૂળ રકમ બંને ચૂકવવા પડશે.

યુનિયન બેંક હોમ લોનના વ્યાજ દરો અને પ્રોસેસિંગ ફી

સારા સમાચાર! નવેમ્બર 16, 2023 અને 31 ડિસેમ્બર, 2023 વચ્ચે મંજૂર કરાયેલ તમામ નવી યુનિયન હોમ લોન પર પ્રોસેસિંગ ફી સંપૂર્ણપણે માફ કરવામાં આવી છે! પરંતુ આ છૂટ ફક્ત તે લોકો માટે છે જેમનો CIBIL સ્કોર 700 કે તેથી વધુ છે.

લોનનો પ્રકાર	વ્યાજ દર શ્રેણી (30 જાન્યુઆરી, 2024 મુજબ)	પ્રોસેસિંગ ફી માફી
યુનિયન હોમ / આવાસ / સમારકામ અને નવીનીકરણ (ફ્લોટિંગ રેટ)	8.35% – 10.75%	100%
યુનિયન હોમ / આવાસ / સમારકામ અને નવીનીકરણ (નિયત દર)	11.40% – 12.65%	ના
સ્માર્ટ સેવ (રૂ. 30 લાખ સુધી)	9.30% – 10.70%	ના
સ્માર્ટ સેવ (30 લાખથી વધુ)	9.30% – 10.90%	ના
કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ – રેસિડેન્શિયલ હાઉસિંગ (CRE-RH) 3જું ઘર	8.60% – 11.00%	ના
કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ – રેસિડેન્શિયલ હાઉસિંગ (CRE-RH) 4થું ઘર આગળ	9.10% – 11.50%	ના

યુનિયન બેંક હોમ લોનના વ્યાજ દરો શું છે?

આ ઘણા પરિબળો પર આધાર રાખે છે, જેમ કે તમે કેટલી લોન લઈ રહ્યા છો, તમારો CIBIL સ્કોર અને તમે જે પ્રકારની લોન લઈ રહ્યા છો (નવું ઘર ખરીદવું, રિનોવેશન વગેરે). અહીં કેટલાક ઉદાહરણો છે:

• નવું મકાન ખરીદવું/બનાવવું:
  • જો તમારો CIBIL સ્કોર 700 થી ઉપર છે, તો તમે 8.35% થી 10.75% સુધીના વ્યાજ દરો મેળવી શકો છો.
  • જો તમે પગારદાર અથવા સરકારી કર્મચારી છો, તો તમને થોડો ઓછો વ્યાજ દર મળી શકે છે.
• ઘર સમારકામ/રિનોવેશન:
  • વ્યાજ દર 9.30% થી 10.90% સુધી હોઈ શકે છે.
• કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ:
  • વ્યાજ દર 8.60% થી 11.50% સુધી હોઈ શકે છે.

નોંધ: આ ફક્ત ઉદાહરણો છે. તમારો વાસ્તવિક વ્યાજ દર આમાંથી અલગ હોઈ શકે છે. વધુ સચોટ માહિતી માટે યુનિયન બેંકની વેબસાઈટની મુલાકાત લો અથવા કોઈપણ બેંક શાખાનો સંપર્ક કરો.

અન્ય ફી:

• મૂલ્યાંકન/કાનૂની/સ્ટેમ્પ ડ્યુટી/CERSAI/મેમોરેન્ડમ નોંધણી ફી:  આ વાસ્તવિક શુલ્ક મુજબ હશે.
• પ્રોસેસિંગ ફી:  જો તમારો CIBIL સ્કોર 700 કરતા ઓછો છે, તો તમારે પ્રોસેસિંગ ફી ચૂકવવી પડશે. ફીની રકમ લોનની રકમ પર આધારિત છે.

યુનિયન બેંક હોમ લોનની ચુકવણી સમજો

6. લોનની ચુકવણીનો સમયગાળો (ચુકવવામાં કેટલા વર્ષો લાગશે):

• ઘર ખરીદવા/બનાવવા માટે: મહત્તમ 30 વર્ષનો સમયગાળો .
• ઘરના સમારકામ/રિનોવેશન માટે: મહત્તમ 15 વર્ષનો સમયગાળો .

યુનિયન બેંક હોમ લોન કેવી રીતે ચૂકવવી?

તમે આ રીતે લોન ચૂકવી શકો છો:

• સામાન્ય પદ્ધતિ:  દર મહિને સમાન રકમ (EMI) ચૂકવવી. તેને  સમાન માસિક હપ્તા (EMI)  કહેવામાં આવે છે .
• જો તમે ખેતી અથવા સંબંધિત કામ કરો છો:  તમને દર ક્વાર્ટરમાં સમાન રકમ (EQI) ચૂકવવાની મંજૂરી આપવામાં આવી શકે છે. તેને  સમાન ત્રિમાસિક હપ્તા (EQI)  કહેવામાં આવે છે .
• પહેલા ઓછું ચૂકવો, પછી વધુ:  કેટલાક મહિનામાં ઓછા EMI અને અન્ય વર્ષોમાં વધુ EMI ચૂકવો. તેને  સ્ટેપ-અપ રિપેમેન્ટ મેથડ  કહેવામાં આવે છે .
• શરૂઆતમાં ઓછી EMI, પછી એકસાથે રકમ:  શરૂઆતમાં ઓછી EMI અને લોનના અંતે મોટી રકમ ચૂકવો. આને  બલૂન રિપેમેન્ટ મેથડ  કહેવામાં આવે છે .
• વચ્ચે પૈસા જમા કરીને EMI ઓછી કરો:  લોનની વચ્ચે મોટી રકમ જમા કરાવ્યા પછી બાકીના વર્ષોમાં ઓછી EMI ચૂકવવી. આને  ફ્લેક્સિબલ લોન ઈન્સ્ટોલમેન્ટ પ્લાન (FLIP) પદ્ધતિ  કહેવામાં આવે છે .
• એકમ રકમ અને પછી વચ્ચે ઓછી EMI:  લોનની મધ્યમાં મોટી રકમ જમા કરો અને પછી બાકીના વર્ષોમાં ઓછી EMI ચૂકવો. આને  બુલેટ પેમેન્ટ  કહેવાય છે .

આ બધી પદ્ધતિઓ અલગ-અલગ લોકો માટે ફાયદાકારક હોઈ શકે છે. તમે તમારી જરૂરિયાત અને સુવિધા અનુસાર શ્રેષ્ઠ પદ્ધતિ પસંદ કરી શકો છો.

યુનિયન બેંક લોનની ચુકવણીમાં વિલંબ માટે શુ શુલ્ક છે?

ત્યાં બે પ્રકારની લોન છે:

1. ફ્લોટિંગ રેટ લોન: જો તમે કોઈ અન્ય બેંક અથવા નાણાકીય સંસ્થા પાસેથી લોન લો છો, તો કોઈ દંડ નથી.
2. ફિક્સ્ડ રેટ લોન:

• જો તમે તમારા પોતાના પૈસાથી લોન ચૂકવો છો, તો કોઈ દંડ નથી.
• જો તમે અન્ય બેંક અથવા અન્ય કોઈ પાસેથી લોન ચૂકવો છો, તો છેલ્લા 12 મહિનાની સરેરાશ બાકી રકમ પર 2% દંડ છે.

લોન ચુકવણી ગેરંટી

• જો તમે ભારતીય નિવાસી છો, તો તમારે કોઈ ગેરંટી લેવાની જરૂર નથી.
• જો તમે બિન-નિવાસી ભારતીય (NRI) છો, તો તમારે એક કે બે ભારતીય ગેરંટી પૂરી પાડવાની જરૂર પડશે. બાંયધરી આપનારની આવક લોનની રકમ જેટલી હોવી જોઈએ.

લોન ચૂકવવાની જવાબદારી

• તમારે તમારી મિલકત ગીરો રાખવી પડશે.
• જો તમારું ઘર હજુ બાંધકામ હેઠળ છે, તો તમારે તે સમય દરમિયાન કેટલીક અન્ય વસ્તુઓ ગીરો રાખવી પડી શકે છે. પરંતુ, જો બિલ્ડર સાથે કરાર હોય, તો તે જરૂરી નથી.
• તમારે મિલકતનો વીમો લેવો પડશે. વીમાની રકમ મિલકતના મૂલ્યની બરાબર અથવા તેનાથી વધુ હોવી જોઈએ (ઓછી જમીનની કિંમત).

યુનિયન બેંક હોમ લોન માટે જરૂરી દસ્તાવેજો

ઘર ખરીદવા માટે લોન મેળવવા માટે, તમારે ઘણા બધા દસ્તાવેજો સબમિટ કરવા પડશે. અહીં એક સરળ સૂચિ છે જે તમે ચકાસી શકો છો:

સામાન્ય દસ્તાવેજો:

• પૂર્ણ કરેલ અરજી ફોર્મ અને ક્રેડિટ માહિતી
• તમારા અને સહ-અરજદાર/જામીનદારના KYC દસ્તાવેજો, જો જરૂરી હોય તો:
  • ઓળખનો પુરાવો (પાન કાર્ડ/મતદાર આઈડી/પાસપોર્ટ/આધાર વગેરે)
  • સરનામાનો પુરાવો (ડ્રાઇવિંગ લાયસન્સ/પાસપોર્ટ/આધાર વગેરે)
  • પાસપોર્ટ સાઇઝના બે ફોટા

તમારી આવકનો પુરાવો:

• પગારદાર:  છેલ્લા 2 વર્ષનું ઈન્કમ ટેક્સ રિટર્ન (ITR)/ફોર્મ 16, છેલ્લા 3 મહિનાની પગારની સ્લિપ અને અન્ય આવકનો પુરાવો, જો કોઈ હોય તો (ITR/ફોર્મ 16માં બતાવેલ નથી)
• નોન-સેલેરી:  છેલ્લા 3 વર્ષના ઈન્કમ ટેક્સ રિટર્ન (ITR) અને અન્ય આવકનો પુરાવો, જો કોઈ હોય તો (ITR માં દર્શાવવામાં આવેલ નથી)
• છેલ્લા 6 મહિનાનું બેંક સ્ટેટમેન્ટ

મિલકતના દસ્તાવેજો (તમે ખરીદો છો તે ફ્લેટ/મકાન/પ્લોટના આધારે):

• વેચાણ કરાર/ ફાળવણી પત્ર
• મિલકતની માલિકીના દસ્તાવેજોની નકલ: સોસાયટી દ્વારા જારી કરાયેલ ટાઇટલ ડીડ/મૂળ વેચાણ ડીડ/શેર પ્રમાણપત્ર અને માલિકી દર્શાવતા અન્ય સંબંધિત દસ્તાવેજો. નોંધ કરો કે જો આ બીજું અથવા વધુ વેચાણ છે, તો બધા મૂળ દસ્તાવેજો માલિક/વિક્રેતા પાસે હોવા જોઈએ.
• તમારા યોગદાનની એડવાન્સ પેમેન્ટ રસીદો/રસીદો
• સ્થાનિક સંસ્થા દ્વારા મંજૂર કરાયેલ યોજનાની નકલ
• બિલ્ડર/ડેવલપર/સોસાયટી તરફથી નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC).
• રાજ્યના કાયદા મુજબ સૂચિત રહેણાંક એકમના બાંધકામની વૈધાનિક અને નિયમનકારી મંજૂરી.
• બાંધકામ/વિસ્તરણ/સમારકામ/રિનોવેશનના કિસ્સામાં, બાંધકામ/વિસ્તરણ/સમારકામ/નવીનીકરણની અંદાજિત કિંમત

અન્ય બેંક/FI પાસેથી લોન ટ્રાન્સફરના કિસ્સામાં વધારાના દસ્તાવેજો:

• સ્વીકૃતિ પત્ર
• છેલ્લા 12 મહિનાનું એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ
• બેંક/FI પાસે ઉપલબ્ધ દસ્તાવેજોની યાદી (લેટર હેડ પર)
• અરજદારનો અધિકૃતતા પત્ર અધિકૃત રીતે બેંક/FIને અમારી બેંકના અધિકારીઓને સુરક્ષા દસ્તાવેજો સોંપવા માટે અધિકૃત કરે છે.

એનઆરઆઈના કિસ્સામાં વધારાના દસ્તાવેજો:

• રોજગાર કરાર અથવા ઓફર લેટર (જો એમ્પ્લોયર કોન્ટ્રાક્ટ અંગ્રેજી સિવાયની ભાષામાં હોય, તો તેનું અંગ્રેજીમાં ભાષાંતર કરવું જોઈએ અને એમ્પ્લોયર/ભારતીય દૂતાવાસ દ્વારા પ્રમાણિત હોવું જોઈએ)
• નવીનતમ વર્ક પરમિટ
• પાસપોર્ટ નકલ
• સ્થાનિક સરનામાનો પુરાવો, જો કોઈ હોય તો
• પાસપોર્ટ પર વિઝા સ્ટેમ્પ
• વર્તમાન એમ્પ્લોયર દ્વારા જારી કરાયેલ ઓળખ કાર્ડ
• જો NRI અરજદારો વિદેશમાં પાવર ઓફ એટર્ની (POA) દસ્તાવેજનો અમલ કરે છે, તો તે સંબંધિત ભારતીય દૂતાવાસ દ્વારા પ્રમાણિત થવો જોઈએ.

યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર

યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા તમને હોમ લોન ઓફર કરે છે, જેના દ્વારા તમે નવું અથવા પુનર્વેચાણ એકમ ખરીદી શકો છો, મકાન બાંધી શકો છો, હાલના હાઉસિંગ યુનિટનું સમારકામ અથવા નવીનીકરણ કરી શકો છો. આ લોન સાથે તમારી પાસે EMI જવાબદારી છે, તેથી તે મહત્વનું છે કે તમે લોનનું યોગ્ય રીતે સંચાલન કરો. તમે યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરીને આ કરી શકો છો. તે તમને તમારી EMI ચુકવણીઓનો ખ્યાલ આપે છે, જેના આધારે તમે તમારું માસિક બજેટ મેનેજ કરી શકો છો અને સમયસર EMI ચૂકવણી કરી શકો છો.

તમે TechnicalMitra.com લોન EMI કેલ્ક્યુલેટરનો પણ ઉપયોગ કરી શકો છો. જેની મદદથી તમે સરળતાથી તમારી હોમ લોનની EMIની ગણતરી કરી શકો છો.

યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા હોમ લોન લાગુ કરો

જો તમે યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા પાસેથી હોમ લોન માટે અરજી કરવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમે નીચે આપેલા પગલાંને અનુસરી શકો છો:

પગલું 1: અરજી ફોર્મ
યુનિયન બેંક ઑફ ઇન્ડિયા હોમ લોન માટે અરજી કરવા માટેનું પ્રથમ પગલું એ અરજી ફોર્મ ભરવાનું છે. તમે યુનિયન બેંક ઓફ ઇન્ડિયાની સત્તાવાર વેબસાઇટ દ્વારા હોમ લોન માટે અરજી કરી શકો છો.

વૈકલ્પિક રીતે, તમે નજીકની યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા શાખા કચેરીની મુલાકાત લઈ શકો છો અને રૂબરૂમાં અરજી ફોર્મ ભરી શકો છો.

પગલું 2: દસ્તાવેજો સબમિટ કરો
અરજી ફોર્મ ભર્યા પછી, તમારે જરૂરી દસ્તાવેજો સબમિટ કરવા પડશે. યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયાની હોમ લોન માટે જરૂરી દસ્તાવેજોમાં KYC દસ્તાવેજો જેમ કે આઈડી પ્રૂફ, એડ્રેસ પ્રૂફ, પાસપોર્ટ સાઈઝ ફોટોગ્રાફ, છેલ્લા છ મહિનાના બેંક સ્ટેટમેન્ટ અને આઈટીઆર/ફોર્મ 16 અને સેલેરી સ્લિપ જેવા ઈન્કમ પ્રૂફનો સમાવેશ થાય છે.

પગલું 3: મિલકતનું મૂલ્યાંકન
દસ્તાવેજો સબમિટ કર્યા પછી, બેંક તેની કિંમત નક્કી કરવા માટે મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરશે. બેંક પ્રોપર્ટી સંબંધિત કાયદાકીય દસ્તાવેજોની પણ તપાસ કરશે.

પગલું 4: લોન મંજૂર
એકવાર મિલકતનું મૂલ્યાંકન થઈ જાય અને કાનૂની દસ્તાવેજો વ્યવસ્થિત હોવાનું જણાય, બેંક તમારી પાત્રતા અને મિલકતના મૂલ્યના આધારે લોનની રકમ મંજૂર કરશે.

પગલું 5: લોનનું વિતરણ
એકવાર લોન મંજૂર થઈ જાય પછી, બેંક નવી મિલકત ખરીદવાના કિસ્સામાં બિલ્ડર/વિક્રેતાને અથવા પુનર્વેચાણની મિલકત ખરીદવાના કિસ્સામાં લોન લેનારને લોનની રકમનું વિતરણ કરશે.

યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા હોમ લોન માટે અરજી કરવી એ એક સરળ અને મુશ્કેલી મુક્ત પ્રક્રિયા છે. યોગ્ય દસ્તાવેજીકરણ અને સમયસર ચુકવણી સાથે, તમે સરળતાથી તમારી હોમ લોન મેનેજ કરી શકો છો અને તમારા સપનાનું ઘર પૂરું કરી શકો છો.

યુનિયન બેંક હોમ લોન FAQ ના સરળ જવાબો

ઘર ખરીદતા પહેલા:

• શું હું પહેલેથી જ ખર્ચાયેલા પૈસા પાછા મેળવી શકું?  હા, જો તમે છેલ્લા 6 મહિનામાં ઘર/ફ્લેટ/બાંધકામ માટે કેટલાક પૈસા ખર્ચ્યા હોય, તો તમે અમુક શરતો હેઠળ તે પૈસા પાછા મેળવી શકો છો. વધુ માહિતી માટે બેંકનો સંપર્ક કરો.
• લોન કેટલા દિવસમાં મળે છે?  જરૂરી દસ્તાવેજો સબમિટ કર્યા પછી, લોન ફક્ત 5 દિવસમાં ઉપલબ્ધ છે.
• મારે કેટલા પૈસા રોકાણ (માર્જિન) કરવાની જરૂર છે?  મિલકતનું સંપૂર્ણ મૂલ્ય – લોનની રકમ = પોતાના નાણાં (માર્જિન).
• EBLR શું છે?  વ્યાજ દર નક્કી કરવાની આ એક નવી રીત છે. વ્યાજ દર દર 3 મહિને બદલાઈ શકે છે.
• હું કેટલી લોન મેળવી શકું?  તમારી આવક અને ચુકવણી કરવાની ક્ષમતા પર આધાર રાખે છે.
• શું હું ત્વરિત મંજૂરી મેળવી શકું?  હા, પ્રારંભિક મંજૂરી આપી શકાય છે, પરંતુ તમામ દસ્તાવેજોની ચકાસણી કર્યા પછી જ લોન આપવામાં આવશે.
• લોન માટે કેવી રીતે અરજી કરવી?  નજીકની શાખામાંથી ફોર્મ એકત્રિત કરો અથવા તેને ઑનલાઇન કરો.

લોન વિશે:

• મિલકતનો બજાર દર શું છે?  બેંકના નિષ્ણાત જણાવશે કે પ્રોપર્ટીની કિંમત શું હોવી જોઈએ.
• શું વીમો લેવો જરૂરી છે?  હા, મિલકત વીમો જરૂરી છે. બાકીનો વીમો લેવો એ તમારી ઈચ્છા પર આધાર રાખે છે. બેંક વીમા કંપનીઓ સાથે જોડાયેલી છે, જે સસ્તો વીમો આપી શકે છે.
• લોડનો અર્થ શું છે?  મિલકત પરનું કોઈપણ જૂનું દેવું અથવા બિલ. ઘર ખરીદતી વખતે, ખાતરી કરો કે મિલકત પર કોઈ બોજો નથી.
• શું હું અન્ય બેંકની લોન ચૂકવવા માટે યુનિયન બેંક પાસેથી લોન લઈ શકું?  હા, વધુ વિગતો માટે બેંકનો સંપર્ક કરો.
• હાલની લોન પર વધુ પૈસાની જરૂર છે?  હાલના ગ્રાહકો વિશેષ ડિસ્કાઉન્ટ પર વધારાની લોન મેળવી શકે છે.

યુનિયન બેંક હોમ લોન કસ્ટમર કેર

ટોલ-ફ્રી નંબર	1800222244 18002082244
ચાર્જ કરેલ નંબર	080-61817110
NRI નંબર	918061817110

યુનિયન બેંક ઓફ ઇન્ડિયા હોમ લોન મહત્વની લિંક્સ

યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા હોમ લોન વિશે વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો