Indian overseas home loan : ભારતીય ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોન : જો તમે ઘરની માલિકીના તમારા સપનાને પૂર્ણ કરવા માટે હોમ લોન ઇચ્છો છો, તો IOB હોમ લોન તમારા માટે છે. ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક એ ભારતમાં જાહેર ક્ષેત્રની અગ્રણી બેંક છે, જે તેના ગ્રાહકોને બેંકિંગ અને નાણાકીય સેવાઓની વિશાળ શ્રેણી પૂરી પાડે છે. IOB ના સૌથી લોકપ્રિય ઉત્પાદનોમાંનું એક ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોન છે.
IOB ની હોમ લોન પાત્ર લોકોને તેમના સપનાનું ઘર ખરીદવા અથવા બનાવવામાં મદદ કરવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવી છે. તે તદ્દન સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો, લવચીક પુન:ચુકવણી કાર્યકાળ અને આકર્ષક સુવિધાઓ સાથે ઉપલબ્ધ છે, જે તેને ઋણ લેનારાઓમાં પસંદગીનો વિકલ્પ બનાવે છે.
પછી ભલે તમે પગારદાર વ્યાવસાયિક હોવ, સ્વ-રોજગાર વ્યવસાયિક હોવ, ખેડૂત અથવા NRI હોવ, IOB પાસે તમારી ચોક્કસ જરૂરિયાતો પૂરી કરવા માટે હોમ લોન પ્રોડક્ટ છે.
ઈન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક (IOB) એ ભારતની એક મુખ્ય જાહેર ક્ષેત્રની બેંક છે, જેની સ્થાપના 1937માં થઈ હતી. તેનું મુખ્ય મથક ચેન્નાઈમાં છે અને દેશભરમાં તેની 3000 થી વધુ શાખાઓ છે.
IOB તેના ગ્રાહકોને વ્યક્તિગત બેંકિંગ, કોર્પોરેટ બેંકિંગ, આંતરરાષ્ટ્રીય બેંકિંગ અને ગ્રામીણ બેંકિંગ જેવી બેંકિંગ અને નાણાકીય સેવાઓની વિશાળ શ્રેણી ઓફર કરે છે.
બેંકની દક્ષિણ ભારતમાં મજબૂત હાજરી છે અને તે દેશના અન્ય પ્રદેશોમાં પણ તેની કામગીરી વિસ્તારી રહી છે.
IOB તેના ગ્રાહક-કેન્દ્રિત અભિગમ, નવીન ઉત્પાદનો અને ટેકનોલોજી-આધારિત સેવાઓ માટે જાણીતું છે, જેના દ્વારા તેણે વર્ષોથી વફાદાર ગ્રાહક આધાર મેળવ્યો છે.
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોન
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક ‘સુભા ગૃહ’ના નામે વાર્ષિક 8.85%ના આકર્ષક વ્યાજ દરે હોમ લોન ઓફર કરે છે. આ હોમ લોન 30 વર્ષ સુધીની મુદત માટે ઉપલબ્ધ છે અને પ્રોપર્ટી મૂલ્યના 90% સુધીની લોનની રકમ માટે મેળવી શકાય છે. IOB બાંધકામ હેઠળની મિલકતો માટે 18 મહિના સુધીની ચુકવણી રજાના સમયગાળાની ઓફર કરે છે, જે પ્રથમ લોન વિતરણની તારીખથી શરૂ થાય છે અથવા બાંધકામ પૂર્ણ થયાની તારીખ, જે વહેલું હોય તેમાંથી શરૂ થાય છે. જો કે, ઘર ખરીદવા માટે લીધેલી હોમ લોન માટે મહત્તમ ચુકવણી રજાનો સમયગાળો ત્રણ મહિનાનો છે. આ સુવિધાઓ સાથે, IOB ની હોમ લોન તેમના સપનાનું ઘર ખરીદવા અથવા બનાવવા માંગતા લોકો માટે યોગ્ય વિકલ્પ છે.
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોન વિગતો
| વ્યાજ દરો | 8.85% – 11.15% પા |
| લોનની રકમ (LTV રેશિયો) | ઘર/ફ્લેટની કિંમતના 90% સુધી |
| કાર્યકાળ | 30 વર્ષ સુધી |
| પ્રોસેસિંગ ફી | 0.75% સુધી (મહત્તમ રૂ. 25,000) |
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોનની વિશેષતાઓ
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોન સંખ્યાબંધ સુવિધાઓ સાથે આવે છે, જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:
- વ્યાજ દરો: IOB તેની હોમ લોન પર 8.85% થી 11.15% પ્રતિ વર્ષ સુધીના સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો ઓફર કરે છે. વ્યાજ દર લોન લેનારની ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ અને લોનની રકમના આધારે બદલાઈ શકે છે.
- લોનની રકમ: ઋણ લેનારાઓ IOB પાસેથી ઘર અથવા ફ્લેટની કિંમતના 90% સુધીની હોમ લોન મેળવી શકે છે. લોનની રકમ IOB ની નીતિઓ અનુસાર લોન-ટુ-વેલ્યુ (LTV) રેશિયોને આધીન રહેશે.
- લોનની ચુકવણીની મુદત: IOB તેની હોમ લોન માટે 30 વર્ષ સુધીની મહત્તમ મુદત સાથે લવચીક પુન:ચુકવણી મુદત ઓફર કરે છે. ઉધાર લેનારની ઉંમર અને લોનની રકમના આધારે ચુકવણીનો સમયગાળો બદલાઈ શકે છે.
- પ્રોસેસિંગ ફી: IOB લોનની રકમના 0.75% અથવા વધુમાં વધુ રૂ. 25,000 બેમાંથી જે ઓછું હોય તે પ્રોસેસિંગ ફી લે છે. આ ફી નોન-રીફંડેબલ છે અને લોન અરજી કરતી વખતે ચૂકવવાની રહેશે.
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોનના પ્રકાર
- હાઉસિંગ લોન્સ સુભા ગૃહ
- ઘર સુધારણા યોજના
- ગીરો – ઘર સજાવટ
- ગીરો- લિક્વિરન્ટ (ભાડાની પ્રાપ્તિ સામે લોન)
- મોર્ટગેજ-ઇઝી ટ્રેડ ફાઇનાન્સ
- NRI હોમ લોન
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક (IOB) હોમ લોનના વ્યાજ દરો
IOB હોમ લોનના વ્યાજ દરો (જાન્યુઆરી 2024)
| યોજના | લોનની રકમ | વ્યાજ દર |
|---|---|---|
| નવી હોમ લોન | 25 લાખ સુધી | 9.55% |
| નવી હોમ લોન | 25 લાખથી વધુ | 8.85% થી શરૂ |
| હોમ ટોપ-અપ લોન (હાલની લોન માટે) | 1 કરોડ સુધી | 11.75% |
| હોમ ટોપ-અપ લોન (હાલની લોન માટે) | 1 કરોડથી વધુ છે | 12.25% |
| હોમ ઇમ્પ્રૂવમેન્ટ લોન | 2 લાખ સુધી | 9.65% |
| હોમ ઇમ્પ્રૂવમેન્ટ લોન | 2 લાખથી વધુ | 9.8% |
| હોમ ડેકોર લોન | કોઈ મર્યાદા નથી | 12.2% |
| IOB હોમ એડવાન્ટેજ સ્કીમ | 30 લાખ સુધી | 10.95% |
| IOB હોમ એડવાન્ટેજ સ્કીમ | રૂ. 30 લાખથી રૂ. 75 લાખથી વધુ | 11% |
| IOB હોમ એડવાન્ટેજ સ્કીમ | 75 લાખથી વધુ | 11.15% |
| સુભગૃહ સીસી લોન | 30 લાખ સુધી | 9.7% |
| સુભગૃહ સીસી લોન | રૂ. 30 લાખથી રૂ. 75 લાખથી વધુ | 9.75% |
| સુભગૃહ સીસી લોન | 75 લાખથી વધુ | 9.9% |
નોંધ:
- આ વ્યાજ દરો ફેરફારને આધીન છે, તેથી નવીનતમ માહિતી માટે બેંક સાથે તપાસ કરો.
IOB હોમ લોનના વ્યાજ દરો કેવી રીતે કામ કરે છે?
IOB હોમ લોનના વ્યાજ દરો બે પરિબળો પર આધારિત છે:
- RLLR: આ એક આધાર દર છે જેના આધારે બેંક વ્યાજ દર નક્કી કરે છે.
- માર્કઅપ: આ એક વધારાની રકમ છે જે બેંક RLLR પર ઉમેરે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, જો RLLR 9.35% છે અને માર્કઅપ 2.85% છે, તો હોમ લોનનો વ્યાજ દર 12.2% હશે.
નવો હોમ લોન વ્યાજ દર:
IOB નવી હોમ લોન પર 8.40% થી શરૂ થતા વ્યાજ દર ઓફર કરે છે. આ વ્યાજ દર તમારા ક્રેડિટ સ્કોર, લોનની રકમ, કાર્યકાળ અને અન્ય પરિબળો પર આધારિત હશે.
હાલની હોમ લોન માટે ટોપ-અપ લોન વ્યાજ દર:
IOB હાલની હોમ લોન માટે ટોપ-અપ લોન પર 11.75% થી શરૂ થતા વ્યાજ દર ઓફર કરે છે. આ વ્યાજ દર તમારા ક્રેડિટ સ્કોર, લોનની રકમ, કાર્યકાળ અને અન્ય પરિબળો પર આધારિત હશે.
હોમ ઇમ્પ્રૂવમેન્ટ લોન વ્યાજ દર:
IOB હોમ ઇમ્પ્રૂવમેન્ટ લોન પર 9.65% થી શરૂ થતા વ્યાજ દરો ઓફર કરે છે. આ વ્યાજ દર તમારા ક્રેડિટ સ્કોર, લોનની રકમ, કાર્યકાળ અને અન્ય પરિબળો પર આધારિત હશે.
હોમ ડેકોર લોન વ્યાજ દર:
IOB હોમ ડેકોર લોન પર 12.2% વ્યાજ દર ઓફર કરે છે. આ વ્યાજ દર તમારા ક્રેડિટ સ્કોર, લોનની રકમ, કાર્યકાળ અને અન્ય પરિબળો પર આધારિત હશે.
અન્ય વિશેષ યોજનાઓ માટે વ્યાજ દરો:
IOB અન્ય વિશેષ યોજનાઓ હેઠળ હોમ લોન પણ આપે છે. આ યોજનાઓના વ્યાજ દરો 10.8% થી 11.15% સુધીની છે.
તમારા માટે કયો વ્યાજ દર શ્રેષ્ઠ છે?
તમારા માટે શ્રેષ્ઠ વ્યાજ દર તમારા વ્યક્તિગત સંજોગો પર આધાર રાખે છે. જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સારો છે અને તમે મોટી હોમ લોન લઈ રહ્યા છો, તો તમને ઓછો વ્યાજ દર મળી શકે છે. જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર ઓછો છે અથવા તમે નાની હોમ લોન લઈ રહ્યા છો, તો તમને વધુ વ્યાજ દર મળી શકે છે.
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોન ફી અને શુલ્ક
| પ્રોસેસિંગ ફી | ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક લોનની રકમના 0.75% અથવા વધુમાં વધુ 25,000 રૂપિયાની પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલે છે. જે ઓછું હોય, |
| પ્રીપેમેન્ટ/ક્લોઝર ચાર્જીસ | જો તમે તમારા નામે ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંકમાંથી હોમ લોન લીધી હોય, અથવા જો તમે લોનની મુદત પૂરી થાય તે પહેલાં લોન બંધ કરવા માંગતા હો, તો તમારે પ્રીપેમેન્ટ અથવા ક્લોઝર માટે કોઈ વધારાના શુલ્ક ચૂકવવા પડશે નહીં. જો કે, જો તમે અન્ય કારણોસર લોનની રકમ પૂર્વચુકવણી કરવા માંગો છો, તો બેંક તમારી પાસેથી પ્રીપેડ રકમના 2% ચાર્જ કરશે. |
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોન વિગતો
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોનની મુખ્ય વિગતો અહીં છે:
હાઉસિંગ લોન સુભા ગૃહ
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક “સુભા ગૃહ” નામની હોમ લોન પ્રોડક્ટ ઓફર કરે છે જેનો ઉપયોગ ફ્લેટ અથવા ઘર ખરીદવા, નવીનીકરણ અથવા બાંધકામ માટે કરી શકાય છે. લોનના હેતુના આધારે, બેંક લોન ટુ વેલ્યુ (LTV) રેશિયોના આધારે વિવિધ લોનની રકમ ઓફર કરે છે.
- ફ્લેટ/મકાનની કિંમતના 75%-90%
- પ્લોટની ખરીદી માટે લોનની રકમના 30% સુધી
- નવા અને જૂના મકાન/ફ્લેટની અંદાજિત કિંમતના 10%-25%
લોનની મુદત 30 વર્ષ સુધીની હોઈ શકે છે, જે લોન લેનારને લોનની ચુકવણીમાં રાહત આપે છે.
ઘર સુધારણા યોજના
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક ઘરના માલિકોને તેમના હાલના મકાન અથવા ફ્લેટના સમારકામ અને નવીનીકરણમાં મદદ કરવા માટે હોમ ઇમ્પ્રૂવમેન્ટ સ્કીમ ઓફર કરે છે.
આ યોજના માટે કોણ અરજી કરી શકે છે?
- પગારદાર વ્યક્તિઓ કે જેમનો ઘરે લઈ જવાનો પગાર કુલ પગારના 50% કરતા ઓછો નથી.
- બિઝનેસમેન અથવા પ્રોફેશનલ્સ કે જેઓ ઓછામાં ઓછા 3 વર્ષથી કામ કરતા હોય.
- અરજદાર પાસે પોતાનું ઘર અથવા ફ્લેટ હોવો આવશ્યક છે.
આ યોજના હેઠળ શું કામ કરી શકાય?
- સમારકામ, જેમ કે તૂટેલી વસ્તુઓનું સમારકામ, દિવાલોમાં તિરાડો ભરવા વગેરે.
- રિનોવેશન, જેમ કે ઘરને નવો દેખાવ આપવો, તેને કલર કરાવવો, ફર્નિચર બદલવું વગેરે.
- અપગ્રેડેશન, જેમ કે ઘરમાં વધુ રૂમ ઉમેરવા, બાથરૂમ અથવા રસોડાનું વિસ્તરણ વગેરે.
હું કેટલી લોન મેળવી શકું?
તે તમે કેટલું મોટું કામ કરવા માંગો છો અને લોન ચૂકવવાની તમારી ક્ષમતા પર આધાર રાખે છે. ન્યૂનતમ લોન ₹25,000 સુધી અને મહત્તમ લોન ₹15 લાખ સુધીની ઉપલબ્ધ હોઈ શકે છે.
લોન કેવી રીતે ચૂકવવામાં આવશે?
તમારે મહત્તમ 144 EMI માં લોન ચૂકવવી પડશે. તમે કેટલા વર્ષો કામ કરો છો તેના આધારે તમારે આના કરતાં ઓછા સમયમાં ચુકવણી કરવી પડી શકે છે.
શું લોનની વહેલી ચુકવણી માટે કોઈ શુલ્ક લાગશે?
ના, લોનની વહેલી ચુકવણી માટે કોઈ શુલ્ક લાગશે નહીં.
મારે ક્યારે લોન ચૂકવવાનું શરૂ કરવું પડશે?
તમારે લોન લીધાના 3 મહિના પછી લોન ચૂકવવાનું શરૂ કરવું પડશે.
સુરક્ષા તરીકે શું આપવું પડશે?
જે મકાન કે ફ્લેટનું સમારકામ કે નવીનીકરણ કરવામાં આવશે તે બેંક પાસે મોર્ગેજ રાખવાનું રહેશે. જો કોઈ કારણોસર આ મિલકત ગીરો ન રાખી શકાય, તો અન્ય કોઈપણ મિલકત કે જેની બજાર કિંમત લોનની રકમ કરતાં બમણી હોય તે ગીરો મૂકવી પડશે.
NRI હોમ લોન
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક બિન-નિવાસી ભારતીયો માટે NRI હોમ લોન ઓફર કરે છે જેઓ ભારતમાં ઘર ખરીદવા, બાંધવા અથવા નવીનીકરણ કરવા માંગે છે.
લોનનો હેતુ:
ઘર ખરીદવા, બાંધકામ કે નવીનીકરણ માટે લોન મેળવી શકાય છે.
લોનની રકમ (LTV રેશિયો):
- ઘર ખરીદવા અથવા બાંધવા માટે, ઉધાર લેનારા ઘરની કિંમતના 80% સુધીનો લાભ લઈ શકે છે.
- ઘરના નવીનીકરણ માટે, ઉધાર લેનારા 15 લાખ રૂપિયા સુધીનો લાભ લઈ શકે છે.
- 20 લાખ સુધીની લોનની રકમ માટે, ઋણ લેનારાઓ મિલકતના મૂલ્યના 90% સુધીનો લાભ લઈ શકે છે.
- 75 લાખ સુધીની લોનની રકમ માટે, ઋણ લેનારાઓ મિલકતના મૂલ્યના 80% સુધીનો લાભ લઈ શકે છે.
- 75 લાખથી વધુની લોનની રકમ માટે, ઋણ લેનારાઓ મિલકતના મૂલ્યના 75% સુધીનો લાભ લઈ શકે છે.
લોનની ચુકવણીનો સમયગાળો:
ઘર ખરીદવા અથવા બાંધવા માટે લોનની મુદત 15 વર્ષ સુધીની હોઈ શકે છે.
એ નોંધવું અગત્યનું છે કે નિવાસી ભારતીય ઋણ લેનારાઓની સરખામણીમાં NRI ઋણ લેનારાઓએ વધારાના પાત્રતા માપદંડો અને દસ્તાવેજોની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવી પડી શકે છે. સમયસર ચુકવણી સુનિશ્ચિત કરવા અને ડિફોલ્ટ ટાળવા માટે લોન લેનારાઓએ લોન લેતા પહેલા તેમની ચુકવણી ક્ષમતાનું કાળજીપૂર્વક મૂલ્યાંકન કરવું જોઈએ.
ગીરો – ઘર સજાવટ
IOB “હોમ ડેકોર” નામનો મોર્ટગેજ વિકલ્પ ઓફર કરે છે, આ લોન તમારા ઘરને સજાવટ કરવા માટે ફર્નિચર, રસોડાનાં ઉપકરણો, એસી, પડદા, પથારી, બાથટબ, કબાટ, ગોદડાં વગેરે ખરીદવા માટે ઉપલબ્ધ છે. આ ઉપરાંત, ઘરના સમારકામ અથવા નવીનીકરણ અને સોસાયટીના સામાન્ય વિસ્તારના વિકાસ માટે પણ પૈસા લઈ શકાય છે.
આ લોન કોણ લઈ શકે?
- નોકરી કરનાર વ્યક્તિ જેની નોકરી કાયમી છે.
- તમારી પાસે તમારું પોતાનું ઘર અથવા ફ્લેટ હોવો જોઈએ.
- ઉંમર 55 વર્ષથી ઓછી હોવી જોઈએ.
- જો તમે વ્યવસાય કરો છો, તો તમારી પાસે તે ક્ષેત્રમાં ઓછામાં ઓછો 3 વર્ષનો અનુભવ હોવો જોઈએ.
હું કેટલી લોન મેળવી શકું?
તે તમારી માસિક આવક પર આધાર રાખે છે. લોનની મહત્તમ રકમ તમારી માસિક આવકના 10 ગણી અથવા રૂ. 10 લાખ, બેમાંથી જે પણ ઓછી હોય.
લોન કેવી રીતે ચૂકવવામાં આવશે?
તમારે વધુમાં વધુ 6 વર્ષ સુધી દર મહિને સમાન હપ્તાઓ (EMI)માં ચુકવણી કરવી પડશે. તમારી હોમ EMI અને હોમ ડેકોર લોન EMI મળીને તમારા માસિક પગારના 60% થી વધુ ન હોવી જોઈએ.
શું લોનની વહેલી ચુકવણી માટે કોઈ શુલ્ક લાગશે?
ના, લોનની વહેલી ચુકવણી માટે કોઈ શુલ્ક લાગશે નહીં.
સુરક્ષા માટે શું આપવું પડશે?
- ખરીદેલ માલ મોર્ગેજ રાખવો પડશે.
- જો અન્ય કોઈ બેંકમાંથી લોન લઈને મકાન ખરીદ્યું હોય તો તે બેંક તરફથી કોઈ પૂર્વાધિકાર પત્ર આપવાનો રહેશે નહીં.
2 લાખથી 5 લાખ રૂપિયાની લોન માટે:
- થર્ડ પર્સન ગેરંટી આપવાની રહેશે.
5 લાખથી વધુની લોન માટે:
- ફ્લેટ/મકાન મોર્ગેજ રાખવાના રહેશે.
- જો તમે IOB પાસેથી હોમ લોન લીધી હોય, તો તમારે આ લોનને તે લોનમાં ઉમેરીને મોર્ટગેજ વધારવું પડશે.
- જો તમે અન્ય કોઈ બેંકમાંથી હોમ લોન લીધી હોય તો તે બેંક તરફથી કોઈ પૂર્વાધિકાર પત્ર આપવાનો રહેશે નહીં.
- ખરીદેલ માલ મોર્ગેજ રાખવો પડશે.
મોર્ટગેજ – લિક્વિરન્ટ (ભાડાની પ્રાપ્તિ સામે લોન)
તમને આ લોન તમારા ભાડૂતો પાસેથી આવતા ભાડા સામે મળે છે. મોર્ટગેજ – લિક્વિરન્ટ એ લોન પ્રોડક્ટ છે જે વ્યાપારી અથવા રહેણાંક મિલકતો ધરાવતી વ્યક્તિઓને તેમની ભાડાની રસીદો સામે લોન લેવાની મંજૂરી આપે છે.
આ લોન કોણ લઈ શકે?
- તમારી પાસે વાણિજ્યિક અથવા રહેણાંક મિલકત હોવી આવશ્યક છે જે ભાડે આપવામાં આવે છે.
- આ મિલકત કોઈપણ વ્યક્તિ, બેંક, MNC, PSU, સરકારી સંસ્થાને ભાડે આપવી જોઈએ.
- તમારે તમારા ભાડૂત સાથે મજબૂત લીઝ કરાર હોવો જોઈએ.
- આ ભાડું અન્ય કોઈ લોન સામે ગીરવે મૂકેલું હોવું જોઈએ નહીં.
- તમે અને તમારા ભાડૂત ક્રેડિટ-લાયક હોવા જોઈએ એટલે કે તમારી નાણાકીય સ્થિતિ સારી હોવી જોઈએ.
હું કેટલી લોન મેળવી શકું?
તમે લીઝ અથવા ટેનન્સીના બાકીના સમયગાળા માટે ભાડાના 75% સુધીની લોન મેળવી શકો છો. આમાંથી TDS અને એડવાન્સ ભાડું કાપવામાં આવશે.
લોન કેવી રીતે ચૂકવવામાં આવશે?
તમારે વધુમાં વધુ 120 મહિના સુધી દર મહિને સમાન હપ્તાઓ (EMIs)માં ચુકવણી કરવી પડશે. પરંતુ ચુકવણીનો સમયગાળો ભાડાના બે મહિનાથી વધુ ન હોઈ શકે.
સુરક્ષા માટે શું આપવું પડશે?
- 2 લાખ સુધીની લોન માટે: ભવિષ્યનું ભાડું બેંક પાસે ગીરવે રાખવું પડશે.
- રૂ. 2 લાખથી વધુની લોન માટેઃ તમારી લીઝ્ડ પ્રોપર્ટી મોર્ગેજ રાખવી પડશે. અથવા, અન્ય સ્થાવર મિલકત કે જેની કિંમત લોનની રકમ કરતાં દોઢ ગણી વધારે હોય તેને ગીરો મુકવી પડશે. અથવા NSC, KVP, IVP, LIC (સમર્પણ મૂલ્ય) ગીરવે રાખવાની રહેશે.
- બેંકે પાવર ઓફ એટર્ની આપવી પડશે જેથી કરીને તે તમારા ભાડૂત પાસેથી સીધું ભાડું વસૂલ કરી શકે.
અન્ય માહિતી:
- અરજી ફોર્મ આવશ્યક છે.
- આવકનો પુરાવો
- મિલકતના લીઝ ડીડની નકલ
- આવકવેરા/વેલ્થ ટેક્સની આકારણી નકલ
- મંજૂર મકાન યોજનાની નકલ
- જો મિલકત સામે પહેલેથી જ લોન છે, તો ધિરાણ સંસ્થા તરફથી બાકી રકમનું પ્રમાણપત્ર
- જામીનગીરી તરીકે આપવામાં આવેલ મિલકતના ટાઇટલ ડીડ્સની નકલ
IOB ઇઝી ટ્રેડ ફાઇનાન્સ
આ યોજના છૂટક વેપારીઓને મુશ્કેલી-મુક્ત લોન પૂરી પાડે છે જેથી કરીને તેઓ તેમના વ્યવસાયને વિસ્તૃત કરી શકે.
આ યોજનાનો લાભ કોણ લઈ શકે છે?
- વ્યક્તિગત રિટેલર
- માલિકીની પેઢી
- ભાગીદારી પેઢી
- ખાનગી લિમિટેડ કંપની
પૈસા ક્યાં વાપરી શકાય?
- દુકાન, શોકેસ, સાધનો ખરીદો
- દુકાન, ઓફિસ અથવા અન્ય કોઈપણ વ્યવસાયની જરૂરિયાત માટે
- કેશ ક્રેડિટ અથવા ટર્મ લોન બંને લઈ શકાય છે
હું કેટલી લોન મેળવી શકું?
- લઘુત્તમ રૂ. 1 લાખ અને મહત્તમ રૂ. 100 લાખની લોન મેળવી શકાય છે.
- બંને લોન મળીને રૂ. 100 લાખથી વધુ ન હોઈ શકે.
- ગ્રામીણ શાખાઓમાં મહત્તમ રૂ. 10 લાખ સુધીની લોન મેળવી શકાય છે.
સુરક્ષા માટે શું આપવું પડશે?
- કોઈપણ સ્થાવર સંપત્તિ (જમીન, મકાન વગેરે) અથવા કોઈપણ જંગમ સંપત્તિ (વીમા પોલિસી, એનએસસી વગેરે) ગીરો રાખવાની હોય છે.
- મોર્ગેજ પ્રોપર્ટીના હિસાબે માર્જિન પણ ચૂકવવાનું રહેશે.
લોન કેવી રીતે ચૂકવવામાં આવશે?
- ટર્મ લોન મહત્તમ 48 EMI માં ચૂકવવી પડશે.
- રોકડ ક્રેડિટ દર વર્ષે નવીકરણ અથવા સમીક્ષા કરવામાં આવે છે.
અન્ય માહિતી:
- વર્તમાન અસ્કયામતો માટે માર્જિન: વીમા પૉલિસી – 10%, KVP/IVP/NSC – 20%, ટર્મ ડિપોઝિટ – 10%.
- સ્થિર સંપત્તિ માટે માર્જિન: શહેરી કેન્દ્રોમાં – 30%, અર્ધ-શહેરી કેન્દ્રોમાં – 40%, ગ્રામીણ કેન્દ્રોમાં – 50%.
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોન પાત્રતા માપદંડ
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક વ્યક્તિઓની વિવિધ જરૂરિયાતોને પહોંચી વળવા વિવિધ પ્રકારની હોમ લોન ઓફર કરે છે. દરેક પ્રકારની લોન માટે અહીં યોગ્યતા માપદંડો છે:
IOB હોમ લોન માટેની પાત્રતા ઘણા પરિબળો પર આધારિત છે, જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:
આવક અને રોજગાર:
- નિયમિત આવક ધરાવતી પગારદાર વ્યક્તિ અથવા સ્થાપિત વ્યવસાય સાથે સ્વ-રોજગાર ધરાવતી વ્યક્તિ હોવી જોઈએ.
- યોજના પ્રમાણે લઘુત્તમ આવકની જરૂરિયાતો બદલાય છે, પરંતુ સામાન્ય રીતે પગારદાર વ્યક્તિઓ માટે લઘુત્તમ માસિક આવક રૂ. 15,000 અને સ્વ-રોજગારી વ્યક્તિઓ માટે રૂ. 25,000 છે.
- કેટલાક કિસ્સાઓમાં, બેંક છેલ્લા 2-3 વર્ષના આવકવેરા રિટર્ન અને બેંક સ્ટેટમેન્ટની સમીક્ષા પણ કરી શકે છે.
ઉંમર:
- સામાન્ય રીતે, અરજદારની ઉંમર 18 થી 70 વર્ષની વચ્ચે હોવી જોઈએ.
- કેટલીક યોજનાઓમાં, મહત્તમ વય મર્યાદા 65 વર્ષ સુધીની હોઈ શકે છે.
લોન ઇતિહાસ:
- સારો ક્રેડિટ સ્કોર હોવો જોઈએ.
- બેંક અગાઉના લોનની ચુકવણીના રેકોર્ડની સમીક્ષા કરશે.
ગેરંટી:
- કેટલાક કિસ્સાઓમાં, લોન માટે બાંયધરીની જરૂર પડી શકે છે.
મિલકત:
- તમે જે પ્રોપર્ટી માટે લોન લઈ રહ્યા છો તે ભારતમાં સ્થિત હોવી જોઈએ.
- મિલકતનું શીર્ષક સ્પષ્ટ હોવું જોઈએ.
- મિલકતની કિંમત લોનની રકમ માટે પૂરતી હોવી જોઈએ.
અન્ય પરિબળો:
- બેંક અરજદારની રોજગાર, કાર્ય અનુભવ અને અન્ય નાણાકીય માહિતીની પ્રકૃતિની પણ સમીક્ષા કરી શકે છે.
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોન માટે જરૂરી દસ્તાવેજો
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંકમાં હોમ લોન માટે અરજી કરતી વખતે, તમારે નીચેના મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો સબમિટ કરવાની જરૂર છે:
- સંપૂર્ણ લોન અરજી
- પાસપોર્ટ સાઇઝના ત્રણ ફોટા
- ઓળખનો પુરાવો (મતદાર આઈડી કાર્ડ/પાસપોર્ટ/ડ્રાઈવિંગ લાઇસન્સ/આઈટી પાન કાર્ડની ફોટોકોપી)
- રહેઠાણનો પુરાવો (તાજેતરના ટેલિફોન બિલ/વીજળી બિલની ફોટોકોપી)
- છેલ્લા છ મહિનાના બેંક ખાતા/પાસબુક સ્ટેટમેન્ટ
- પગારદાર કર્મચારીઓ માટે છેલ્લા બે નાણાકીય વર્ષ માટે ફોર્મ 16/IT રિટર્ન
- સેલ્ફ એમ્પ્લોઇડ પ્રોફેશનલ્સ માટે છેલ્લા ત્રણ વર્ષ માટે IT રિટર્ન
- મિલકત વેરાની રસીદ
- નોકરિયાત વ્યક્તિઓ માટે વ્યવસાયના સરનામાનો પુરાવો
- વ્યક્તિગત સંપત્તિ અને જવાબદારીઓનું નિવેદન
આ દસ્તાવેજો બેંકને તમારી ઓળખ, રહેઠાણ, આવક અને તમારી લોન અરજી પર પ્રક્રિયા કરવા માટે જરૂરી અન્ય મહત્વપૂર્ણ માહિતી ચકાસવામાં મદદ કરે છે. લોન મંજૂરીની પ્રક્રિયામાં કોઈપણ વિલંબને ટાળવા માટે તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો યોગ્ય રીતે અને સંપૂર્ણ રીતે સબમિટ કરવા મહત્વપૂર્ણ છે.
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર એ તમારી હોમ લોન માટે ચૂકવવામાં આવતી EMI રકમની ગણતરી કરવા માટેનું એક અનુકૂળ સાધન છે. EMI કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરવાનાં પગલાં અહીં છે:
- ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંકની સત્તાવાર વેબસાઇટની મુલાકાત લો
- અહીં હોમ લોન પેજ પરથી કેલ્ક્યુલેટર પેજ પર નેવિગેટ કરો
- પ્રદાન કરેલ ક્ષેત્રોમાં વર્ષોમાં લોનની રકમ, વ્યાજ દર અને કાર્યકાળ દાખલ કરો
- ‘સબમિટ’ પર ક્લિક કરો
- તમારી હોમ લોન માટે ચૂકવવાની EMI રકમ એ જ પેજ પર પ્રદર્શિત થશે
તમે ટેકનિકલ મિત્રાની વેબસાઈટ પર સમાન EMI કેલ્ક્યુલેટર પણ મેળવી શકો છો. EMI કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરવાથી તમને તમારા નાણાંનું વધુ સારી રીતે આયોજન કરવામાં અને તમારા બજેટ માટે યોગ્ય લોનની રકમ અને મુદત પસંદ કરવામાં મદદ મળી શકે છે.
